Yra augančios nekilnojamojo turto burbulas Australijos galimybę awakening. Nors nėra visuotinai, yra klasikinis požymių, kad būsto kainos yra pernelyg daug: didelis metinis augimo tempas per daugelį metų; reguliuoti kainas po 2008 m. finansinės krizės; viena iš Pasaulio aukščiausio santykius, vidutinis būsto kainų iki vidutinės algos.
Nuo 1970 m. nekilnojamojo turto kainos padidėjo maždaug 3 % per metus, skaičius iš esmės atitiktų infliaciją. Nuo dešimtojo dešimtmečio tačiau metinis padidėjimas buvo arčiau iki placiaformate spauda 6 % per metus, beveik dvigubai infliacijos normą.
Nuo 2003 m. iki 2010 m. būsto kainos sostinėse, išskyrus Sidnėjus, dvigubai vertės. Sidnėjus pamačiau augimo 17 %, po didžiulį (ir vienaskaitos) augimo dešimtajame dešimtmetyje. Todėl 2003 m
iki 2010 m. skaičiai sudaro kitų miestų, o ne Sidnėjus, tampografinis spausdinimas bet koks būdingąsias sumetimais lėtėja vejasi. Su kainos vis tiek, kiek pirmiau infliacijos realių išlaidų būsto buvo vyksta iki, ir po darbo užmokesčio padidėjimą.
Australija yra toli nuo tik šalių, kad didelė nekilnojamojo turto infliacijos per 1990-ųjų ir 2000s. Panašiai per šildymo įvyko UK, JAV, Nyderlanduose, Airijoje ir Ispanijoje, be kita ko. Tačiau visi pirmiau minėtų šalių patyrė didelį kainų Devalvacija po 2008 m. pasaulio finansų krizė, kai kuriais atvejais daugiau kaip 25 %.
Australija pamačiau šiek tiek įmerkto kainų 2007/2008, po labai stiprus padidėjimas 2009. Nuo 2008 m. iki 2010 m. pamačiau maždaug 15 % augimo. Šiuo atžvilgiu Australijos nekilnojamojo turto rinkoje yra unikalus.
Vidurinės kelių matas vidurinės būsto kainų ir vidurinės pajamų santykis. Priemonė iš trijų, pavyzdžiui reiškia, kad vidurinės namas kaina yra tris kartus vidurinės pajamų. Trys faktiškai laikomas prieinamą būstą etalonas, ir istoriškai Australijos sostinių turėjo vidurinės kartotiniai uždaryti tris.
Šiandien firmines dezutes sostinėje vidurinės kartotiniai Australijoje yra 6.6. Sidnėjus ir Melburnas yra didžiausia 7.1 ir 7.0. Šie skaičiai rodo, kad kainos yra toli nuo prieinamos, ir yra rimta socialinių pasekmių, atsirandančių, kai namų nuosavybės taps neskelbiama tipiškų darbuotojų.
Tai žinoma galimų, kad ateis Nr katastrofos, arba, o ne avariją ten bus a fizzle: aušinimo kainų ilgos. Nors ekonomika toliau darbai sparčiai auga, varomas kalnakasybos sektoriaus, taip pat yra galimybė, kad verslo kaip įprasta. Tačiau staiga pasikeitus veiksnių, pvz., kylant nedarbo ar didėjančios palūkanų normos, gali turėti staiga ir niokojantį poveikį. Įvykiai visame pasaulyje, kad GFC parodė, kad atrodytų pastovaus laivas gali įkūrėjas stebėtinai greitai.
